Living

Beschrijving

Voormalige pastorie met grote tuin en vele mogleijkheden voor familie, wonen en land cafe of vakantiewoningen, in goede staat nabij Prüm. Zeer mooie ligging in een klein eifeldorp (ca. 730 inwoners). Renovering pastorie van binnen: ca. 2005 deels gerenoveerd. Bouwjaar pastorie: 1870, natuursteen Bouwjaar aanbouw: geschat ca. 1963 Grondstuk: ca: 2122 qm. Woonoppervlakte begane grond: ca. 114 qm, plafond hoogte: 2,65 m Woonoppervlakte eerste verdieping: ca. 107 qm, plafond hoogte: 2,65 m Woonoppervlakte totaal: ca. 221 qm Werkoppervlakte: ca. 128 qm Massief gebouwd. Dak woonhuis: natuur leiendak, geisoleerd naar de nieuwste standaard. Dak garage: golfplaten Ramen: Driedubbele beglazing, kunststof uit 2020 Verwarming: Olie centraal 2020 incl. Warm water. Renoveringen: Renoveringen van binnen ca. 2005 – 2020. Vloeren: Stehen, pvc, tegels en massieve parket. Mogelijkheden: Objekt biedt vele mogelijkheden: bijv. Een- of twee familiehuis, vakantiewoningen, woningen om te verhuren, wonen en landcafe. Vergunning voor Landcafe is aanwezig.

In een klein plaatsje in de eifel ligt en zeer mooi dorp omgeven van heel veel natuur. Inkoopmogelijkheden bevinden zich op ca. 6 Km afstand van het huis. School is in het dorp aanwezig. Het dorpje ligt op ca. 8 Km van Prüm vandaan. Prüm bied alle mogelijkheden, doctors, ziekenhuizen, apotheken, inkoopmogelijkheden, etc. Autobaan aansluiting is in weinige Km. Te bereiken.

Kelder: Kelder is over een vaste trap te bereiken. Hier bevinden zich 3 kelderruimtes (ca. 29 qm, ca. 18 qm en ca. 16 qm), verwarmingskelder is ca. 18 qm. Begane grond: Windvang, gang, trappenhuis, keuken, voorraadsruimte, grote woonkamer / ruimte voor landcafe met een direkte toegang in de tuin, 2 slaapkamers en 2 gastentoiletten met wasbak. De vloeren bestaan voor het grootste gedeelte uit tegels en hout. Slaapkamers bevindt zich PVC. Vanuit de gang heeft men toegang over een vaste trap naar de kelder en eerste verdieping. Woonoppervlakte van deze verdieping is ca. 114 qm. Zeer lichte en grote ruimtes bevinden zich op deze verdieping. Eerste verdieping: Trappenhuis, gang, keuken, woonkamer, 2 slaapkamers, bureauruimte en een badkamer. Badkamer is voorzien van een bad, dousche, toilette en wasbak. Vloeren bestaan voor het grootste gedeelte uit massief hout. Woonoppervlakte van deze verdieping is ca. 107 qm. Zeer lichte en grote ruimtes bevinden zich op deze verdieping. Zolder: Mogelijk door hoge dakstoel om uit te bouwen. Zoldervloer is naar de nieuwste energetische normen geisoleerd. Garage: Zeer geruimige garage. Ca. 28 qm groot. Tuin: Tuin bestaat uit struiken en gras. Grondstuk biedt veel privacy en is mooi gelegen in dorpsligging.

Algemeen: Alle informatie tot het objekt baseerd zich op info van de eigenaar. Verder attenderen wij u erop de algemene voorwaarden te behouden. De rente voor voor het bouwen van een huis en financieren van een huis zijn op het moment zeer gunstig. Profiteert u van deze situatie! Bij koopafsluiting is een bemiddelingsprovisie van 3,57% na het ondertekenen van het notariele kontrakt incl. BTW aan ons schuldig. Bezichtiging naar afspraak direct mogelijk.